Reseau GENEP'Y - Lettre n°4

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Rénovez performant, le label BBC rénovation

Alors que la RT2012 impose des obligations réglementaires fortes pour le neuf, les dispositifs concernant la rénovation du parc existant restent insuffisants pour créer une dynamique soutenue de rénovation basse consommation. Zoom sur la rénovation énergétique des bâtiments.

Que dit la règlementation ?

Les obligations réglementaires en matière de rénovation énergétique ont été instaurées avec la RT Existant, en vigueur depuis 2007. Cette réglementation, qui a le mérite d’avoir imposé des gardes fou lors de sa création, n’a pas évolué depuis et ne peut donc représenter un objectif en soi.
Elle se décline en deux dispositifs plus ou moins contraignants selon la surface, le coût des travaux et l’année de construction du bâtiment (cf schéma) :

RT Existant globale (rénovation lourde) : la réglementation définit un objectif de performance globale après rénovation, équivalent à celui de la RT 2005 (neuf).

RT élément par élément : plus souple, cette réglementation définit une performance minimale pour l'élément remplacé ou installé. A titre d'exemple, les niveaux d'isolation demandés sont équivalents à ceux de la RT 2000.

Aller plus loin avec le label BBC effinergie rénovation

Le niveau de performance de ce label va bien au-delà des exigences de la RT Existant et correspond à l’objectif qu’il faut viser idéalement dans un projet.

En résidentiel (agglomération grenobloise) : consommations d’énergie primaire* < 96 kWh/m².
En tertiaire : consommations d’énergie primaire** = consommation de référence -40% (Cep < Cref -40%). La consommation de référence est déterminée selon les caractéristiques initiales du bâtiment.

* Usages pris en compte : chauffage, ECS et refroidissement
** Usages pris en compte : chauffage, ECS , refroidissement, ventilation et éclairage

A noter : En rénovation, il n’y a pas d’exigence sur la perméabilité à l’air du bâtiment comme c’est le cas dans le neuf. Toutefois, il est préférable de faire réaliser au moins une mesure lorsque le bâtiment est "hors d’eau, hors d’air", afin de pouvoir rectifier les éventuels défauts repérés.
Pour plus d'information : Effinergie

Stratégie : ne pas tuer le gisement

Il n’est pas toujours possible, pour des raisons budgétaires ou techniques, de rénover globalement un bâtiment et d’atteindre en une seule fois un niveau de performance énergétique élevé. Cela implique qu’à chaque étape de rénovation, il faut se demander comment améliorer le bâtiment pour obtenir à terme un niveau de performance compatible "BBC rénovation". Ce raisonnement part du postulat qu’on ne revient pas sur des travaux réalisés avant 10 ou 15 ans minimum, sauf contraintes réglementaires ou défaillance grave.
Dans la rénovation par étape, il faut également intégrer la question de l’imbrication des travaux successifs.

Ex : lors du changement des fenêtres, anticiper les travaux d’isolation par l’extérieur à réaliser ultérieurement.

Rénovation globale de l’école de Venon (surface 400 m²)
Maître d’œuvre : Zip architecture
Fin des travaux : mai 2012
Coût global des travaux : 432 500 € HT

Cette réhabilitation a initialement été engagée afin de remettre aux normes le bâtiment, d’améliorer sa fonctionnalité et d’assurer l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Mais elle a aussi été l’occasion pour la municipalité, fort de son engagement récent dans le Plan Climat Local, de réaliser une rénovation énergétique performante :

Reprise de l’isolation en toiture : ajout de 200 mm de laine de bois, en complément de l’isolation existante
Isolation extérieure des façades: ajout de 100 mm de polystyrène expansé, en complément de l’isolation en place
Changement de toutes les huisseries du bâtiment
Installation d'une ventilation double-flux
Changement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation
Réfection du "mur solaire" de l’école (panneaux solaires thermique hors d’usage) par une installation solaire photovoltaïque de 30 m².

Ces travaux liés à la performance énergétique s’élèvent à 253 853 € HT, répartis comme suit :

Rénovation énergétique du bâti : 180 721 € HT soit 452 € HT/m²
Rénovation des installations énergétiques : 49 537 € HT soit 124 € HT/m²
Installation photovoltaïque : 23 564 € HT soit 785 € HT/m² de panneau

Eco conditionnalité des aides du CG 38
Ce projet a bénéficié d’une aide du Conseil Général, qui applique depuis 2010 le principe d’éco conditionnalité de ses subventions. Dans le cas des réhabilitations, le principe adopté est celui de la RT Existant "élément par élément" (voir ci-dessus) avec toutefois des niveaux d’exigences supérieurs.

L’Ademe a fait paraître au mois de janvier ses dispositifs de financement 2012 pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie et d’énergies renouvelables. Désormais, toutes les aides à l’investissement sont attribuées via des appels à projets (AAP) : solaire, biomasse, réhabilitation énergétique, méthanisation, réseaux de chaleur, géothermie…

L’appel à projet Deffibat vise à accompagner les projets de rénovation BBC / facteur 4 de bâtiments tertiaires. Priorité est donnée aux bâtiments de bureaux, d’enseignement, d’accueil petite enfance et maisons de retraite.

En plus des critères techniques énergétiques obligatoires, les projets candidats seront évalués et sélectionnés sur des critères complémentaires : reproductibilité, MDE, énergie grise, commissionnement, impact environnemental et sanitaire, maîtrise des couts…
Les projets sélectionnés seront aidés à hauteur de 20% des dépenses liés à la maîtrise de l’énergie, avec les plafonds suivants :

100 €/m² pour les bâtiments de surface inférieure à 500 m²
80 €/m² pour les bâtiments de surface inférieure à 500 m²

L’aide est plafonnée à 200 000 € par projet.

Les dossiers de candidature devront être déposés avant le 15 mai 2012.

Appels à projet ADEME Rhône-Alpes

Issu du grenelle de l’environnement, un nouveau dispositif instaure une surveillance obligatoire de la qualité de l’air à partir de 2015 dans les établissements scolaires et les crèches, avec un calendrier d’application progressif selon la nature de l’établissement. Une mauvaise qualité d’air peut avoir un effet négatif sur l’apprentissage et concoure également au développement des phénomènes allergiques chez les jeunes. Des études ont montré par exemple que la concentration diminue lorsque les niveaux de CO₂ augmentent, liés à une mauvaise ventilation.

Les mesures seront réalisées à titre informatif et sans obligation de travaux. Elles devront être conduites tous les 7 ans, avec mesures complémentaires dans les deux années suivantes en cas de dépassement des valeurs limites. Trois types de polluants sont concernés : formaldéhyde, benzène et dioxyde de carbone.

A noter également : depuis le 1^er janvier 2012, l’étiquetage sanitaire des produits de construction et de décoration les plus impactants en terme de qualité d’air intérieur, tels que revêtements, peintures, vernis, colles ou produit d’isolation est rendu obligatoire.

Cet étiquetage est réalisé selon une échelle allant de A+ (très faible émission) à C (forte émission), sur la base de onze polluants pris compte.

Surveillance de la qualité de l'air intérieur dans les lieux scolaires

Arrêté du 19 avril 2011 relatif à l'étiquetage des produits de construction ou de revêtement de mur ou de sol et des peintures et vernis sur leurs émissions de polluants volatils

Utiliser la chaleur des eaux usées pour chauffer les bâtiments... Tel est le concept de la récupération de chaleur sur eaux grises. Les eaux usées ont une température moyenne comprise entre 10° et 20°C ; actuellement, ces eaux et les calories qu'elles contiennent sont systématiquement rejetées à l'égout sans valorisation énergétique.
Pour récupérer cette énergie, deux catégories d'installations existent :

1. Installation à l'échelle d'un bâtiment
Les eaux usées du bâtiment sont collectées et stockées dans un ballon en pied d'immeuble. Ce ballon sert de source froide à la pompe à chaleur, assurant ainsi une part du réchauffage de l'eau chaude sanitaire voire du chauffage du bâtiment.
Il existe également des systèmes simplifiés pour le logement, où l'adduction d'eau du ballon ECS passe par un échangeur thermique, récupérant la chaleur des eaux usées.

2. Installation à l'échelle d'un quartier

Un échangeur est placé au fond des canalisations d'assainissement ; l'eau réchauffée par la chaleur des eaux usées alimente une pompe à chaleur produisant de l'eau à 60°C. Cette eau chaude alimente une chaufferie centrale, desservant un réseau de plusieurs bâtiments.
Le débit d'eaux usées nécessaire (15l/s) correspond à un quartier de 8 000 à 10 000 habitants.

Cette technologie ouvre de nouvelles pistes dans l’optimisation énergétique de nos bâtiments. Si l’installation à l’échelle d’un quartier se limitera à des opérations d’aménagements importantes et/ou un partenariat fort avec le réseau de chaleur urbain, celle à l’échelle d’un bâtiment peut trouver des applications rapides dans les immeubles de logements ou les bâtiments fortement consommateurs d’eau chaude sanitaire, en particulier les piscines.

Solution Power-pipe

Récupération de chaleur sur eaux useés dans un groupe scolaire

Biofluides Environnement

[ A LIRE CE MOIS CI ]

	"Accompagner le changement De la théorie à la pratique" ALEC Agglomération Grenobloise
	" Elaborer un programme de rénovation énergétique dans les bâtiments " ADEME Rhône-Alpes

Le réseau GENEP'Y a pour objectif de fédérer les gestionnaires en énergie des bâtiments publics de l'agglomération grenobloise.
Le réseau se réunira trois fois par an pour traiter de sujets techniques, avec une approche opérationnelle ; l'ALEC diffusera des informations techniques et réglementaires, ainsi que des retours d'expérience de l'agglomération via cette newsletter bimensuelle.

Vos correspondants à l'ALEC : David GONNELAZ et Violaine de GEOFFROY

Adresse : 4 rue Voltaire, 38000 Grenoble
Standard : 04 76 00 19 09 | Fax : 04 76 01 18 84
E-mail : infos@alec-grenoble.org
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